Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. I´m not sure whether there is an official Mietspiegel for Würzburg - you might want to give the municipality a call to find out. Bitte beachten Sie, dass in der Darstellung sowohl Neubau- als auch gebrauchte Immobilien inbegriffen sind. eBay Kleinanzeigen - Kostenlos. Wohnung Grombuehl Würzburg ab 395 €, ! um Fehleingaben oder unvollständige Angebote. Bitte füllen Sie alle mit * gekennzeichneten Felder aus. Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2.46 € je m². Auf immowelt.de können Sie von über 250 namhaften regionalen Finanzpartnern Angebote anfordern. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Mietspiegel 2015 für Gewerbeimmobilien in der Stadt Würzburg Stephan Schulz | Peter Kraile Seite 11 Würzburg Stadt Landkreis Würzburg Deutschland Bayern Einwohnerzahl zum 31.12.2014 124.219 159.253 81.197.537 Bevölkerungsentwicklung 2010-2014 -7,16% -0,33% -0,68% +1,2% Beschäftigte pro 1000 Einwohner 2014 674 228 399 ! Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Mietspiegel 2015 für Gewerbeimmobilien in der Stadt Würzburg Stephan Schulz | Peter Kraile Seite 2 Mietspiegel 2015 für Gewerbeimmobilien in der Stadt Würzburg Stephan Schulz | Peter Kraile Seite 3 Vorwort Im Sinne von Richtwerten und Preisspannen zeigen wir ein Spiegelbild der in der Stadt Würzburg üblichen gewerbli-chen Mieten auf. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt. Um die Entwicklung der letzten Jahre sichtbar zu machen, wertete Wohnung.com Angebote aus den letzten 9 Jahren aus. Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach wissenschaftlichen Grundsätzen mindestens alle zwei Jahre erstellt und von Mieter-, Vermieter- und Gemeindevertetern … Das finden einer Wohnung in Würzburg ist schwierig und langwierig. Beim Kaufpreis von 120.000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4.800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Das “BBW 1” zwischen Ständerbühl- und Rimparer Straße, das früher Arbeitgeber für sehr viele Menschen (Grombühler) war, existiert zwar noch, lange aber schon nicht mehr in den Ausmaßen wie früher. - meinestadt.de Verschaffen Sie sich einen groben Überblick über die Entwicklung der Preise in Würzburg (Grombühl) Monat Kaltmiete pro m² Letzten Monat (Dezember 2020) 9,02 € - 21,06 € … #mietcheck #mietspiegel #Würzburg Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte). Sie sind Journalist und in der Recherche nach Miet- und Kaufpreisen für Ihre Region? Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Verschaffen Sie sich in den folgenden Charts einen Überblick, welche Wohnungstypen den niedrigsten Mietmultiplikator aufweisen und damit potenziell besonders rentabel sind. Er zeigt auf, ob eine Immobilie tendenziell günstig oder teuer ist. 110 Objekte auf Liste anzeigen. Wenn Sie sich für die Mietpreise von Würzburg interessieren: hier finden Sie einen aktuellen Mietspiegel Würzburg! Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. Sichere Verbindung durch SSL-Verschlüsselung. Ort für Ihre Investition zu finden. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.46 Euro, was eine Warmmiete von 13.13 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt. Sie sind Journalist oder möchten den Mietspiegel von Würzburg auf Ihrer Website einbinden? 1) Würzburg, like almost all (if not all) university towns has seen a sharp rental increase in the last few years. Kaltmiete: Hier handelt es sich um Nettokaltmiete bei Neuvermietung. von Wohnung Haus Grundstück. Die Mietspiegel für Kommunen können auf verschiedene Weise erhoben werden. weitere Kriterien, Mietpreise von Mietwohnung … Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z.B. Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Würzburg und Immobilienpreise Würzburg Beachten Sie, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. sehr teure oder sehr günstige Angebote. Der zugrunde gelegte Zeitraum wird jeweils unter der Grafik eingeblendet. Der Mietmultiplikator zeigt, wie viele Jahreskaltmieten nötig sind, um den Kaufpreis einer Wohnung zu erwirtschaften. Zwar sieht der Gesetzgeber vor, dass Städte und Gemeinden einen Mietspiegel erstellen müssen, jedoch nur, wenn dessen Erarbeitung mit vertretbarem Aufwand möglich ist und wenn ein öffentliches Interesse besteht. But a landlord can substitute a Mietspiegel by naming 3 comparable flats and use those as a basis for determining the level of rent. Weiterführende Informationen zur Steueroptimierung finden Sie in der Fachliteratur, z.B. Dann wenden Sie sich gerne per E-Mail an presse@immowelt.de. Bitte beachten Sie, dass Sie von uns keine Antwort erhalten können, wenn Sie Ihr Feedback anonym abschicken. sehr teure oder sehr günstige Angebote. € ein. Die Datenschutzerklärung beruht auf den Begrifflichkeiten, die durch den Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber beim Erlass der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) verwendet wurden. Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z.B. Medianwert: Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider. Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Würzburg, Bayern im Jahr 2021 beträgt 10.67 Euro im Monat an Kaltmiete. Size 30 qm. eBay Kleinanzeigen: Mietwohnung - Jetzt in Würzburg finden oder inserieren! von Wohnung Haus Grundstück. Alle Angaben sind freiwillig und werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit der Immowelt AG erfasst. Diese D Die verschiedenen Datenauswertungen können weiter verfeinert werden: Klicken Sie dafür auf die gewünschte Grafik und danach auf "Chart konfigurieren". Finden Sie hier eine Liste von 10 Mietspiegel-Übersichten für Würzburg. Wir werden Ihnen nach Möglichkeit die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. Für die statistischen Auswertungen wird das Immobilienangebot bereinigt, z.B. Sie schützen Mieter vor zu hohen Mietpreisen, geben Vermietern aber auch Hinweise auf unwirtschaftlich niedrige Mieten. Wie hoch Ihre Mieteinnahmen sind, hängt von vielen Faktoren ab – zum Beispiel von Baujahr, Ausstattung, Lage und Größe der Wohnung. Bitte geben Sie einen Investitionsbetrag zwischen 100 € und 99 Mio. wie das Baujahr oder die Wohnfläche. Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung, Fahrtkosten und die lineare Abschreibung: Wenn Sie eine Immobilie vermieten, können Sie einige Kosten von der Steuer absetzen. Description. Beim Kaufpreis von 120.000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4.800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Bitte füllen Sie alle mit * gekennzeichneten Felder aus. Mietspiegel weisen die ortsüblichen Mieten innerhalb eines Gemeindegebietes aus. Einen Überblick, über die Posten, die Sie beim Finanzamt geltend machen können, finden Sie in unserem Ratgeber-Bereich. sehr teure oder sehr günstige Angebote. Sie können die Daten dann zusätzlich filtern und weiter unterteilen. Die künftige Preisentwicklung hängt aber von verschiedenen Faktoren ab: globale politische Entscheidungen, steigende oder fallende Zinsen, Veränderungen in der Infrastruktur (zum Beispiel E-Mobilität, Ausbau von Glasfaserleitungen, Ausweisung neuer Baugebiete) oder Migrationsströme (Stadt-Land, innerhalb Deutschlands sowie Zuwanderung) beeinflussen die Preise stark. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Für Würzburg hat das IVD Institut – Gesellschaft zur Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH ihre … Zur besseren Einordnung werden mit einer eingezeichneten Linie ggf. Bis zur Höhe der ortsüblichen Miete darf ein Vermieter Mieterhöhungen vornehmen, falls innerhalb der letzten fünfzehn Monate keine Mietpreiserhöhung erfolgt ist (§ … Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z.B. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Finde deine passende Wohnung in Grombühl (Würzburg). Angebot: Anzahl von Immobilien, die auf immowelt.de in einem bestimmten Zeitraum angeboten wurden. So aktivieren Sie die Mietpreisbremse Der Vermieter ist erst nach Vertragsabschluss dazu verpflichtet, Ihnen die bisherige Miete oder die Höhe seiner Investitionskosten für die Modernisierung offenzulegen. 27 Einträge für Gaststätte in Würzburg Grombühl. 3 Zimmer Wohnung in Würzburg Grombühl kaufen - Tolle Wohnungsangebote vom Makler und von privat. Adressen von Firmen der Branche Gaststätte aus Grombühl Adresse, Webseiten und Öffnungszeiten Medianwert: Der Median spiegelt den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote wider. Zur besseren Einordnung werden mit einer eingezeichneten Linie ggf. Übersicht Individuelle Auswertung Preisentwicklung. Wir haben für dich 7 Mietwohnungen in Grombühl (Würzburg) gefunden. Für Würzburg kann man eigentlich nicht von dem Bestehen einer sogenannten alternativen Szene oder gar von 'Multikulti' sprechen, obwohl es überproportional viele ausländische Studierende in der Stadt gibt; wenn allerdings überhaupt, so liesse sich vielleicht in Grombühl … Bitte beachten Sie, dass in der Darstellung sowohl Neubau- als auch gebrauchte Immobilien inbegriffen sind. Lassen Sie sich bei der Kapitalanlage von einem zuverlässigen Experten aus Ihrer Region unterstützen. Finanzierungsangebot anfordern. Apratement with own pantrykitchen in Würzburg Grombühl. Unsere Datenschutzerklärung soll sowohl für die Öffentlichkeit als auch für unsere Kunden und Geschäftspartner einfach lesbar und verständlich sein. Den folgenden herunterladbaren Immobilienpreisspiegel stellen wir kostenlos zur Verfügung! im Buch Steuern steuern. Jahr: Kalt: Warm: 2021: 10.67 € 13.13 € 2020: 10.65 € 13.09 € 2019: 10.55 € 12.92 € … And as Metall pointed out already, every bit of the flat counts when calculating the lettable area (except the balcony … Der Mietspiegel für Würzburg ist nicht repräsentativ. Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Würzburg weicht Grombühl um -3.57 % bei Kalt, -2.83 % bei Warmmiete und 0.82 % bei den Nebenkosten ab. Entwicklung der Mietpreise in Würzburg. Nachdem Sie die Eckdaten Ihres Anlage-Objektes und die Investitionssumme (inkl. Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (Medianwerte). Kaufpreis: Bei Kaufpreisen handelt es sich um Angebots-, keine Abschlusspreise. Daran, dass Grombühl ursprünglich das “Eisenbahnerviertel” von Würzburg war, erinnern heute nur das nahe gelegene Bahnbetriebswerk an der Ständerbühlstraße. Mietspiegel in Würzburg (Grombühl) Wo suchen Sie? Rooms 1. Dann wenden Sie sich gerne per E-Mail an presse@immowelt.de. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Jetzt das passende Haus finden. die Minimal- und Maximalwerte angezeigt. Der durchschnittliche Mietpreis in Würzburg liegt derzeit bei 13,33 €/m². Wohnungsmiete pro m² Kaufpreis pro m² Jahr bis 40 … Weitere Informationen erhalten Sie in der. Die Daten zeigen den mittleren Preis der ausgewerteten Angebote (, Um die Webseite optimal gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Würzburg Grombühl !. In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Mietspiegel in Würzburg Wo suchen Sie? 10 kostenlose Mietspiegel für Würzburg. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Vergleiche gerne auch den aktuellen Mietspiegel von Grombühl (Würzburg) (aktualisiert am 01/2021). Wenn Sie in Immobilien als Kapitalanlage investieren, können Sie von verschiedenen Vorteilen profitieren: Im Folgenden stellen wir Ihnen Auswertungen unserer Daten sowie unsere Finanzierungspartner vor, sodass Sie die Erfolgschancen Ihrer Investition absehen und gegebenenfalls Fehlinvestitionen vermeiden können. Allerdings handelt es sich beim Würzburger Mietspiegel nicht um einen Qualitativen Mietspiegel, dessen Details in zwei Paragraphen des Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt sind. Sie sind Journalist und in der Recherche nach Miet- und Kaufpreisen für Ihre Region? Ist die Nettorendite der Immobilie durch Mieteinnahmen höher als der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen, können Sie vom Hebeleffekt profitieren. Hier findest du alle Pensionen in Würzburg-Grombühl. Die Berechtigung zum Führen der Fachanwaltsbezeichnung "Fachanwalt für Mietrecht Wohnungseigentumsrecht" haben diese von der für Würzburg zuständigen Rechtsanwaltskammer verliehen bekommen. Finanzierung) geklärt haben, gilt es den geeigneten Stadtteil bzw. Grombühl - Wagnerplatz Heidingsfeld - Zentrum Heuchelhof - Place de Caen Zellerau - Frankfurter Straße Frauenland - Brettreichstraße Versbach - Versbacherstraße Auswertung Einzelhandelsmieten. Wohnung mieten in Würzburg - Übersicht über den Mietspiegel von Würzburg. Das EU-Gesetz der Datenschutzgrundverordnung schreibt vor, dass Nutzer zustimmen, wenn die personenbezogenen Daten Vor- und Nachname sowie E-Mail-Adresse verwendet werden. Alle Angaben sind freiwillig und werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit der Immowelt AG erfasst. Verändern Sie die Auswahl der Angebote durch weitere Kriterien. Besonders Studenten, die in der … 3 Zimmer Wohnung in Würzburg Grombühl mieten - Tolle Wohnungsangebote vom Makler und von privat. Die Grundlage dafür bilden Umfragen … Verändern Sie die Auswahl der Angebote durch weitere Kriterien. Wenn Sie Fragen zur Bedeutung der Auswertungen oder einzelnen Werten haben, nutzen Sie bitte unser Feedback-Formular. Kaltmiete: Hier handelt es sich um Nettokaltmiete bei Neuvermietung. Bitte tragen Sie hier Ihre Kontaktdaten ein, damit wir Sie im Zusammenhang mit Ihrer Nachricht kontaktieren können. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt. In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. sehr teure oder sehr günstige Angebote. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen im Nordosten der Stadt Würzburg mit di... Wohnung Grombuehl Würzburg Medianwerte sind weniger anfällig für Extremwerte, z.B. Guests 1 - 4. Einfach. Wenn Sie Fragen zur Bedeutung der Auswertungen oder einzelnen Werten haben, nutzen Sie bitte unser Feedback-Formular. Übersicht Informationen für Kapitalanleger Individuelle Auswertung Preisentwicklung pro m². Mietspiegel Würzburg Bei Fachanwaltsuche finden Sie ausschließlich besonders qualifizierte und erfahrene Fachanwälte zum Thema Mietspiegel. Bitte beachten Sie dabei, dass der Mietmultiplikator lediglich einen ersten Anhaltspunkt liefert. Tourist Information & Ticket Service im Falkenhaus am Markt 97070 Würzburg Tel. die Minimal- und Maximalwerte angezeigt. Verschaffen Sie sich einen groben Überblick über die Entwicklung der Preise in Würzburg (Grombühl), Um die Webseite optimal gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt. Um zu möglichst günstigen Konditionen zu finanzieren, lohnt es sich, die Angebote von verschiedenen Finanzierungspartnern zu vergleichen. Der berechnete Mietspiegel in Würzburg Grombühl beträgt 12.72 € Warm- und 10.26 € Kaltmiete pro Quadratmeter. Um die Wirtschaftlichkeit einer bestimmten Immobilie genauer unter die Lupe zu nehmen, bietet der Mietmultiplikator einen ersten Anhaltspunkt. Am günstigsten ist es heute in Würzburg-Rottenbauer mit einem Quadratmeterpreis von 10,55 €/m². Bitte beachten Sie, dass Sie von uns keine Antwort erhalten können, wenn Sie Ihr Feedback anonym abschicken. In diesen Fällen wird die Beschriftung des entsprechenden Balkens rot dargestellt. Title: Microsoft Word - 2198_Infotext Author: ctwSchmitz Created Date: 12/22/2016 7:24:53 AM Weitere Informationen erhalten Sie in der, Mietspiegel Würzburg (Grombühl) für Wohnungen. Bei kleineren Orten oder bei der Kombination von Filtern kann die Datenbasis für die Berechnung der Medianwerte im Einzelfall geringer ausfallen. um Fehleingaben oder unvollständige Angebote. weitere Kriterien, Der zugrunde gelegte Zeitraum wird jeweils unter der Grafik eingeblendet. Mietspiegel erhalten Sie je nach Stadt oder Gemeinde entweder kostenlos im Internet oder durch eine kostenpflichtige Bestellung bei der Stadt. Somit ist er lediglich als ein erster Anhaltspunkt geeignet, denn es kann im Einzelfall passieren, dass Anlageobjekte mit dem dargestellten durchschnittlichen Mietmultiplikator nicht tatsächlich angeboten werden.